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15/5/12

Auditoria de Seguimiento (o ser camarógrafo del gerenciamiento)

En el mes de Agosto del año pasado (2011) nos llamaron para realizar una Auditoria de Seguimiento en  el proceso de ejecución de la Obra de Ciudad Logística Ezeiza, dentro del Aeropuerto Internacional Mtro.Pistarini.
Se trataba de una obra de mas de 10.000m2 que quedó acaballada en los cambios accionarios de la empresa Interbaires. Así iniciamos un proceso de control de procesos, auditoria e informes, sobre el desarrollo de las obras que ya estaban contratadas y se estaban iniciando con fuertes modificaciones de proyecto.
Luego de mas de 6 meses de trabajo la obra se materializó, no sin gran cantidad de vicisitudes. Lo mas importante para compartir de esa experiencia es una reflexión sobre las tareas de auditoria de seguimiento que por primera vez nos tocaba. Los que tenemos cierta experiencia (y vocación) por gerenciar y coordinar equipos de trabajo, con un objetivo exigente y un plazo acotado, tenemos que lograr cambiar la sintonia mental y dedicarnos observar, analizar y sintetizar el proceso de obra junto con todos los actores, lo que se convierte sin duda en un gran desafío.
Es como filmar una pelicula en donde todos corren y uno tiene que estar sereno y lúcido para observar desde cierta distancia para tratar de corregir sin intervenir demasiado.
Los límites son muy claros: auditar para mejorar, para corregir, para trasparentar, PERO NO PARA ENTORPECER O COMPLICAR LAS COSAS. El camino es el de estudiar loscontratos, exigir responsabilidades, aportar metodología y rigurosidad, pero ser flexible para avanzar y cumplir los objetivos.
Sin duda una muy exigente, pero grata tarea en otro de los roles que nos toca como profesionales de la arquitectura.

13/5/11

Coordinación de obra para BAP en el Banco Supervielle Casa Central

A mediados del año pasado, Buenos Aires Planning me convoca para realizar la coordinación de obras de las oficinas centrales del Banco Supervielle Casa Central, en Bartoleme Mitre 434 Ciudad de Buenos Aires.
En un edificio de 14.000 m2 proyectado por los Arquitectos Berdichesvsky Cherny. que estaba en los finales de su construcción, se necesitaba instalar casi 10.000 m2 de oficinas, el Data Center corporativo y una sucursal en PB.
Luego de 8 meses y gracias a un excelente equipo de trabajo se llegó a un resultado de alto nivel de diseño y con gran eficiencia en cuanto a plazos y costos.
Un experiencia maravillosa en gestión y coordinación de diversos equipos tecnicos, contratados en forma autónoma (contratos separados) directamente por el BSPV, que incluía todas las Instalaciones (electricidad, Iluminación, Termomecánica, datos), obra civil, equipamiento, alfombra, muebles especiales, mudanza,etc.

6/5/09

Gestión Ambiental 1

Una de las tareas que mas gratificiación me ha dado en mi carrera dentro del GCABA es el trabajo de gestión ambiental sobre el Río de la Plata.
Dentro del Programa Buenos Aires y el Río, y con el armado de un pequeño  equipo interdisciplinario trabajamos sobre la calidad de agua, arroyos, residuos sólidos flotantes, indicadores ambientales, divulgacion y muchas cosas mas.

Un resumen de todo lo actuado se encuentra aqui:




Coordinación de proyectos


Uno de los trabajos que realicé durante mucho tiempo, dentro y fuera del gobierno, es la coordinación de proyectos de obras de arquitectura, vinculado con la producción de documentación técnica.
Cuando un estudio pasó la etapa de anteproyecto y tiene que preparar una documentación de proyecto para licitación o para ejecución, es necesario coordinar con presición diversos elementos técnicos de factura muy diferente:
  • La Documentación Gráfica (CAD, planos y planillas)
  • Los Pliegos de Licitación (Textos, PCP y PET)
  • La Planilla de Cómputo y Presupuesto (Planillas de cálculos)
Estos elementos, mas los aportes de los asesores especialistas, avanzan simultaneamente sobre el desarrollo del proyecto y si no son coordinadas eficientemente a lo largo de su ejecución se transforman en herramientas irreconciliables a la hora de construir la obra de arquitectura.

El ejemplo mas interesante de éstos trabajos fue la coordinación de pliegos del Hotel Colonial de San Nicolás (12.000 m2) para el Estudio Sur Diseño en 1998/99, o la reforma de los grupos sanitarios del Alto Palermo Shopping, para el estudio Aboy, Berenblum & Asociados en el año 2005.

Mas detalles ver PLIEGOS en:

http://www.mgallego.cpaupage.com/index.html

25/4/09

A. Perfil Profesional / Interes Personal

















1. Tareas en las que me siento cómodo
• Gerenciamiento de proyectos y obras 
• Coordinación de equipos interdisciplinarios
• Planificación de obras
• Armado general de documentaciones, pliegos y licitaciones de obra.
2. Intereses personal
• Gestión , Coordinación, Proyecto, Desarrollo.
• Ambiente, Territorio, Mapas, Agua, Río de la Plata.

Para bajar el Curriculum en Acrobat, ir a:

24/4/09

B. Estudios Cursados



1. Secundarios
Especialización: Construcciones
Título: Maestro Mayor de Obras
Promedio general: 7.50
Años: 1976-81
2. De Grado
Carrera: Arquitectura
Promedio general: 8.32
Años: 1983-89
3. De Postrado
Curso: Historia y Crítica de la Arquitectura
Promedio general: Sin terminar
Años: 1992-93

22/4/09

D. Cursos y Seminarios

Tema: Planificación y Gestión Urbano Territorial en Municipios
Tema: Gerenciamiento de Obras y Proyectos
Tema: Evaluación de Impacto Ambiental
Tema: Experiencias de Seguimiento de Control
de la Calidad de Agua del Río de la Plata
Institución: Freplata GCABA
Tema: Tecnologías Sustentables para la
Prevención de Contaminación
Institución Jica INA
Tema: ArcView Sistemas de Georeferenciación
Institución: Geografía UBA
Tema: Dirección de obra
Institución: FADU-UBA Actualización permanente
Duración: Cuatrimestral

21/4/09

E1. Síntesis de Trabajos Realizados/ 1.Institucionales



1. Trabajos Institucionales
  • Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
    Periódo 2008/2009 presente
Ministerio de Ambiente y Espacio Público
Coordinación de gestión 

  • Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,Periódo 2007/2008
Ministerio de Ambiente y Espacio Público
Coordinación de proyectos en el espacio público 
35 proyectos 25 profesionales a cargo


  • Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Período 2002/2007
Secretaría de Producción Turismo y Desarrollo Sustentable
Ministerio de Espacio Público
Área de Gestión de la Ribera - Equipo Técnico Ambiental
• Coordinación del equipo técnico ambiental
• Coordinación 3ra etapa de Consultoría BID
Indicadores Ambientales para el AGR
• Representante del GCABA en la Red de
Intercambio de Información de Gobiernos Locales
Proyecto Freplata PNUD/GEF Argentina Uruguay
• Representante del AGR/GCABA
Comité Ejecutivo Matanza Riachuelo para la Comisión de Calidad de Agua
• Responsable del Monitoreo de Calidad de Agua GCABA/AGR
  • Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Período 2001/2002
Secretaría de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano GAOE,
Grupo de Asesores para Obras Estratégicas.
• Proyecto de puesta en valor del Jardín Botánico de Bs. As. Carlos Thays
• Pliegos de licitación Patios de Juegos de la Ciudad
• Comisiones de preadjudicación de obras

20/4/09

E2. Síntesis de Trabajos Realizados/ 2. Trabajos cronología















2009
  • DGA-arq (Asociado)
Anteproyecto Nuevo Edificio Municipal Berazategui
Edificio 4000m2
Coordinación de Proyectos
















2008
M&G Marketing y Servicios, Gallego & Lubarsky, arqs.
Proyecto y Dirección del Stand, 2500m2



  • Dga-arq (asociado)
Proyecto salon de eventos Flotante en Dique 2, Puerto Madero
Anteproyecto, 1250m2



Gerenciamiento del Plan de Expansión en Argentina
Coordinación de Obras
20 locales comerciales en el país



M&G Marketing y Servicios, Gallego & Lubarsky, arqs.
Proyecto y Dirección del Stand, 600m2







2006
  • Águilas del sur SA Ampliación oficinas
Estudio Ures & Asociados / Metaline SRL
Armado de Documentación ejecutiva



Grupo20 & arquitectos asociados
Master Plan para el predio del Casino Puerto Madero



  • Expochacra DowAgroScience
M&G Marketing y Servicios, Gallego & Lubarsky, arqs.
Proyecto y Dirección del Stand, 1200m2




2005
Grupo20 & arquitectos asociados
Proyecto ejecutivo y dirección de obras Barco Princess
10.000 m2, 5 cubiertas 950 slots
  • Expochacra DowAgroScience
M&G Marketing y Servicios, Gallego & Lubarsky, arqs.
Proyecto y Dirección del Stand, 1600m2

2004
M&G Marketing y Servicios, Gallego & Lubarsky, arqs.
Proyecto y Dirección del Stand, 300m2

2003
M&G Marketing y Servicios, Gallego & Lubarsky, arqs.
Proyecto y Dirección del Stand, 600m2

19/4/09

G. Trabajos para terceros

Estudio: Estudio Ures & Asociados

Obra: Hospital Comunal de Tigre

Tarea: Armado general de Pliegos de Licitación

Período: 08/06 al 10/06

Empresa: Aboy Beremblum & Arq. Asociados

Tarea: Coordinación de Pliegos Grupos sanitarios Alto Palermo Shopping

Tipo: Free lance Por contrato

Período: 02/05 al 06/05

Estudio: IUNA Instituto Universitario Nacional del Arte

Tarea: Armado de Pliegos licitatorios Edificio La Cárcova

Tipo: Free lance Por contrato

Período: 10/04 al 12/04

Estudio: Aboy Beremblum & Arq. Asociados

Tarea: Pliegos licitatorios casa en C.C.Tortugas

Tipo: Free lance Por contrato

Período: 10/04 al 12/05

Estudio: Arquitecta Cristina Matatagui

Tarea: Pliegos licitatorios José Hernández 2475 Ciudad de Buenos Aires

Tipo: Free lance Por contrato

Período: 6/04 al 08/04

Empresa: Aeropuertos 2000 / Pisos Industriales SRL

Tarea: Armado y coordinación gral. Documentación de obra edificio de hangares y oficinas Aeropuerto de San Fernando 10.000 m2

Tipo: Free lance Por contrato

Período: 8/00 al 4/01

Empresa: Estudio Sur Diseño

Tarea: Armado y coordinación general de asesores, pliegos y licitación para el reciclaje del Hotel Colonial en San Nicolás, 12.000 m2

Tipo: Free-Lance

Período: 9/98 a 3/99

Empresa: Thesing Construcciones SRL

Tarea: Presupuestación estaciones de TBA y obras diversas.

Tipo: Part-Time

Periodo: 6/98 a 1/99

Empresa: Estudio Maru Iñiguez arq.

Tarea: Documentación de obra Casa La Recalada en el Tigre

Tipo: Free Lance

Período: 6/98 a 10/98

Empresa: Gimenez & Larocca SRL

Tarea: Presupuestación y jefatura de obra en sucursales bancarias.

Tipo: Full-time

Período: 6/94 al 2/96

Empresa: Laboratorios Andrómaco SA

Tarea: Desarrollo de proyectos internos

Tipo: Full-Time

Período: 1993/94