Casa bien aislada en Terralagos, Proyecto y Dirección de Obras

      ¡EN OBRA!        

Estamos avanzando en la Construcción el proyecto de la Casa Lote  82 en Terralagos,

Es una casa unifamiliar de 240m2 con una búsqueda e investigación básica sobre la aislación térmica y el asoleamiento.

Cuenta un patio interior con cubierta de vidrio, que se plantea como un regulador térmico de la casa pérgola lateral y ventanas en esquina al Este. Desarrollamos muros dobles con cámara de aire y 50 mm de lana de vidrio con aluminio. Las carpinterías son de aluminio A30 con DVH.  Iremos actualizando fotos y mediciones.

Equinoccio

El 21 de marzo empieza el otoño en Buenos Aires (-34.613,-58.470). El sol sale casi exactamente en el Este y levanta hasta unos 55° desde el horizonte.  Mas allá del  Papa, de Cristina o de Messi. esto es siempre asi. Es un momento muy lindo mirarlo en la realidad. Ver hasta donde llega el sol en nuestras casa hasta donde las sombras y como cambia la luz de aqui en adelante.  La arquitectura debería enseñarse mirando estas cosas tan sencillas. Eso nada mas, empieza el Otoño.

Relieve, bicisendas y ciudad

Buenos Aires es plana. Esta es una imagen clara y muy difundida entre nosotros. Si tuviéramos que graficarla seria muy sencillo, solo habría que tomarnos un avión y sobrevolarla. La mancha marrón del Río de la Plata se recorta  sobre una llanura cuadriculada interminable, el horizonte parece una linea perfecta que separa el cielo de la tierra.
Creo que esa el la visión mayoritaria de los porteños de su ciudad, incluso pareciera que no tiene accidentes geográficos como arroyos y barrancas. Apenas el Riachuelo se logra reconocer como parte del relieve "natural".
Sin embargo recorriendo la ciudad en bicicleta esta idea es cuanto menos cuestionable. Hay que pedalear para subir la Av. Independencia desde el bajo!!! y todo el tiempo se sube y se baja en cualquier dirección que se recorra. Por supuesto que no es Iruya, pero la percepción del relieve es sustancialmente distinta. En bici, la ciudad no parece para nada plana.
Cada medio de transporte, cada forma de recorrer un lugar permite una mirada distinta de la geografia. Hay algo en lo vivencial del recorrido que afecta fuertemente la construcción de la imagen de la ciudad. La ampliación de la red de bicisendas esta entrando mas fuerte en la ciudad y quizás eso, en el futuro modifique la imagen de la ciudad que tenemos hoy.
Me experiencia personal es que andando en bici por Buenos Aires me aparecen nuevas sensaciones todo el tiempo y los distintos barrios se definen cada vez mas el relieve. Es como si la bici me permitiera reconocer algo de lo natural escondido bajo el asfalto.

Conferencia de Naciones Unidas sobre Desarrollo Sustentable Río+20

Ha concluido la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Desarrollo Sustentable Rio + 20 y si bien se han escuchado comentarios mas bien decepcionantes sobre sus resultados, quiero compartir con Uds el maravilloso discurso del Presidente del Ecuador, Rafael Correa, que considero debe servirnos de guia a todos los que pensamos que es absolutamente imprescindible tomar acciones urgentes para proteger el planeta.

Varias cosas me parecen sobresalientes de su discurso, pero lo que más me seduce es su simpleza, su contundencia y su carácter latinoamericano.  Esto último esta expresado con un sentimiento tan profundo y sincero que me conmueve y me reconcila eternamente con los economistas.

Video de la conferencia en Youtube

Ver el portal de Rio + 20

RESERVA ECOLÓGICA COSTANERA NORTE

Largos años llevaron los parques de Ciudad Universitaria.
Primero un relleno irregular, luego un largo debate sobre la propiedad de la tierra entre la UBA y el Gobierno de la la Ciudad, hasta llegar a un acuerdo para la realización de un Parque Público.
Concurso Nacional de Anteproyectos. Ganador el arq. Tito Varas.
Largo, desarrollo de licitaciones con un préstamo BID, salida negociada con los habitantes precarios (villa gay) , comienzo de las obras, marchas lentas durante varias gestiones de gobierno de la Ciudad que casi se paralizan con la gestión del Ing. Macri.
El intento de plan de manejo asociado entre la UBA, Ongs ambientalistas y el GCABA se derrumba con la desaparición del Área de Gestión de la Ribera.
Hoy la legislatura está llamando a Audiencia Pública por sancionar la ley que permita la creación de una nueva Reserva Ecológica en la Costanera Norte. Pasaron mas de 25 años
¿Cuantos vecinos de la ciudad conocen el lugar? ¿cuantos conocen está historia? ¿cuanto faltará para que los vecinos puedan disfrutar de la costa del Río de la Plata?





Ver Nota de Noticias Urbanas 

Colonia del Sacramento, Uruguay

Si hay una ciudad que se relaciona muy bien con el Río de la Plata, esa es Colonia en el Uruguay.
Cada vez que voy (y ya van unas cuantas) me maravillo con sus caídas del sol detrás de la Isla San Gabriel, sus calles empedradas y su hermosa costanera.
Es verdad que la escala de pequeño pueblo turístico acerca inevitablemente a sus ciudadanos al Río, pero es mucho mas que eso, no puede siquiera imaginarse a Colonia sin el Río.
Esto es lo que mas la diferencia con Buenos Aires. Los porteños piensan que pueden vivir sin el Río; como si no fuera parte de su ciudad y por momentos parece que incluso les molestara.
Cuando imagino una Buenos Aires ideal, Colonia es mi mejor ejemplo.

Mas imágenes AQUI

Excursión por el Río Lujan, altura Escobar.

El Río Lujan tiene todavía muchos lugares muy poco transitados y que muestran poca intervención antrópica a pesar de que estar muy cerca de la zona urbana de Escobar.

Este tramo es uno de ellos y vale la pena recorrerlo para disfrutar de un paisaje "natural" bien tranquilo. Lamentablemente algunos juncales tansitorios no nos dejaron llegar hasta el destino planteado, pero valió la pena el recorrido.

Vivero de especies nativas de Otamendi

Ayer anduve paseando por la Reserva Natural de Otamendi, (por Ruta 9 entre Escobar y Campana) y me sorprendió el crecimiento del vivero de especies nativas que se encuentra dentro.
Es un lugar maravilloso y está lleno de plantas con sus nombres botánicos, asi que se puede aprender muchísimo alli.
Muy recomendable para ir aunque sea solo para pasear.
Mas fotos AQUI, y la pagina oficial mas abajo
http://reservanaturalotamendi.blogspot.com/p/vivero.html

Buenos Aires desde el Río

Ayer anduvimos con Francisco (el Kayak) mirando a Buenos Aires desde el Río de la Plata. Es una experiencia maravillosa porque la pone en otra escala, menos artificial y vanidosa.
Amo Buenos Aires, pero es desde el río en donde no puedo dejar de darme cuenta.  

La desaparición del Área de Gestión de la Ribera, el nuevo proyecto de perfil costero de Buenos Aires y el proyecto de IRSA

Macri-reflota-la-dubai-de-costanera-sur

Durante 10 años existió un Proyecto de Gestión Costera en la Ciudad de Buenos Aires que tenia como organo de ejecución un área de gobierno que se llamó Área de Gestión de la Ribera (AGR).
El área que dependía primero del Jefe de Gobierno y luego del Ministerio de Ambiente y Espacio Público (antes Secretaria) dejo de existir en los primeros pasos de la gestión del Ing. Macri.

Antes de desaparecer, fue dirigida por un burócrata de la antigua Municipalidad que ademas de destruir todo lo que se habia realizado, despedir a los equipos técnicos, desarmar el conocimiento generado se traslado  al Ministerio de Desarrollo Urbano.

Al mismo tiempo que desaparecía y en los primeros veranos de la nueva gestión. surgió como gran medida de gobierno el programa Buenos Aires Playa que se destacaba por las bellas sombrillas amarillas en Parque de los Niños. El parque había sido uno de los primeros logros del AGR, junto con los parques de Ciudad Universitaria.

Todo esto sucedía como un devenir que hacia parecer que la falta de conocimiento en gestión, la torpeza o la profunda ignorancia de los fenómenos costeros los hacia cometer como en una pelicula de Chaplin, un tropezon tras otro en una pirueta entre graciosa y trágica.

Todo esto hasta que el Mtro Chain expuso el proyecto arquitectónico de la nueva costa de la ciudad de Bs As, realizado a puerta cerrada entre cuatro genios de la planificación urbana y hasta que se anunció esta triste noticia

El nuevo Dubai en la costa de Bs As.
Macri-reflota-la-dubai-de-costanera-sur

La campaña y el Río

Una vez concluida la campaña electoral de primera vuelta para jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires se puede hacer algún pequeño balance respecto del lugar que ocuparon los temas ambientales, y en particular el Río de la Plata en el debate de los candidatos.

Para empezar se puede decir que los temas ambientales no fueron el eje central de ninguno de ellos. Tampoco inesperadamente para Pino Solanas, que a nivel Nacional tiene una especial preocupación por éstos temas y ha sido el responsable de instalar "las mineras" y la "sojisación del territorio", aunque hay que reconocerle que claramente es el que mas se ocupó de ellos. (ver abajo)

En los discursos de los demás candidatos algunos temas fueron parcialmente incluidos en la campaña, mas no todos: la Basura, algo del Riachuelo, y el tema inundaciones, por lo demás casi ni una linea.

Respecto de la Basura, que considero el que mas se habló, la oposición castigó al oficialismo por el no cumplimiento de la ley "Basura Cero" y el crecimiento de la cantidad de basura rumbo a los rellenos en la Pcia. de Bs. As. También se discutió el tema de la falta de contenedores en toda la ciudad y la actividad de los cartoneros.

El Riachuelo se toco tangencialmente por la oposición, vinculado al tema de la falta de viviendas para los sectores que deben ser trasladados. No escuche las palabras ACUMAR, ni autoridad de Cuenca, ni Corte Suprema, ni nada de eso.

Por último el tema de las Inundaciones se trató bastante, tanto por el oficialismo y mas por la oposición, relacionado a las obras del arroyo Maldonado. Toda la cuestión rondaba la cantidad de agua que se podía sacar de la ciudad, los costos de las obras y si iban o no a evitar que se inunde el barrio de Palermo. Pero de la contaminación, nada.

Algunos candidatos, incluso el Lic. Daniel Filmus cito (al menos) el proyecto de la autopista ribereña, aunque como parece que mostrar un mapa es un pecado de campaña, a nadie se lo ocurrió abrir el tema por fuera del tema tránsito de camiones.

Asi las cosas, de la contaminación del Río de la Plata, nada. De la Agencia de Protección Ambiental, nada y encima como las elecciones son en invierno ni siquiera se habló de las playitas PRO!!!!

Pero hay que ver el abandono en el que está esa zona, porque las obras del Maldonado no se han terminado y se inunda. Nosotros vamos a levantar otra bandera que es nueva y es la Buenos Aires Verde. Y no se trata de poner un arbolito en cada esquina sino que se trata de la lucha contra la creciente contaminación que tiene la ciudad. Es una de las ciudades más malsanas y con una atmósfera muy contaminada, una de las peores de América Latina. No nos damos cuenta porque ya nos hemos acostumbrado pero la contaminación enferma. Vamos a sembrar una cultura de la defensa ambiental para que el vecino se acostumbre, por empezar, a dividir y reciclar la basura para llegar a transformaciones más grandes que necesita la ciudad en el sistema de transporte que es el que genera más efecto invernadero, recalentamiento, polución y contaminación. Pensemos que 1 millón 800 mil automóviles circulan por la ciudad de Buenos Aires y más de la mitad viene de la provincia. Pino Solanas

FPV, Filmus y el Río
Más y mejores espacios verdes: Construiremos tres nuevos Parques: uno en la ribera del Río de la Plata (entre Aeroparque y Vicente López); otro en la zona central (Agronomía, Paternal, Chacarita, V. del Parque, V. Pueyrredón); y finalmente, el Corredor Verde del Oeste.

Macri y el Río (o algo parecido)

Reserva ecológica (RECS) desde el aire en el año 2006

 

Trabajando en temas ambientales para el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, en el año 2006 volamos sobre la Reserva Ecológica de Costanera Sur (RECS), con un helicoptero de la Prefectura Naval para observar varias cuestiones vinculadas con la protección del Río de la Plata. 
Hoy este pequeño video de 40sec. permite observar algunos cambios bien interesantes en cuanto a tres temas.

• Las lagunas hoy secas, repletas de agua.

• El predio "Ex Covimet" cuando todavía no pertencia a la reserva.

• El acotado espacio del "Asentamiento Rodrigo Bueno" que hoy ha crecido mucho.

Pensar lo sustentable

En este último tiempo he tenido algunas reuniones vinculadas con la intención de diversos equipos de proyecto con la voluntad de incorporar elementos amigables con el ambiente o de "arquitectura sustentable". En este sentido me pareció interesante hacer algunos comentarios que pueden ayudar a pensar el tema de otra manera.

En principio en todas las reuniones aparacen algunas "respuestas autómaticas", como por ejemplo

1) La intención de obtener una certificación de la obra.
2) La incorporación de tecnología de ahorro energético (paneles solares, molinos etc).
3) La reutilización de aguas de lluvia
4) La utilzación de botellas de PET. (?)
5) El reciclado de la basura.

Todo esto en el marco de los temores por los plazos perentorios para la ejecución del proyecto, los riesgos de aumentar los costos y la complejidad de modificar los esquemas de contratación de las obras.

Ésto es realmente muy alentador porque recuerdo que hasta hace pocos años ntentar incorporar estos temas era realmente imposible, sin embargo hoy es muy común encontrar "la voluntad", y ahora el reto está en conducirla, organizarla y darle un buen destino.

Es notable como todos los pensamientos de los equipos son adicionales respecto de la disciplina de producción de arquitectura. Es decir que los equipos piensan el tema como la incorporación de "algo mas" que como un replanteamiento del hacer profesional.

Cuesta pensar en que es necesario replantear las necesidades y el programa desde otro lugar y de alguna manera poner en cuestión nuestro pensamiento e incluso del Comitente.

Asumir la voluntad de proyectar un edificio amigable implica el desafió de re-pensar todo el proceso de creación de la arquitectura desde cero y tomar un rol de permanente cuestionamiento a la implantación, la superficie edificada, el volumen, los materiales, los sistemas constructivos, el esquema de contratación de asesores especialistas, las instalaciones etc.

Es común escuchar hablar de la evaluación de impacto ambiental tambien, pero posterior a la ejecución del proyecto. Se visualiza "la sustentabilidad" como un requerimiento mas parecido a un trámite municipal o una cuestión de marketing de venta.

La voluntad es fundamental y es siempre bienvenida, pero el desafio de pensar "desde cero" el programa y transitar todo el proceso de diseño con el avispon de la necesidad de ser amigable con el ambiente es lo que hoy hace falta.

La gestión medioambiental en las obras de construcción

Gracias a la valiosa colaboración de Marina Elias de la Facultad de Arquitectura de Tucuman y por intermedio de los grupos Linked-in, me ha llegado este interesante manual español sobre un tema que mucho nos interesa.

Tiene varias cuestiones de orden muy local (Murcia) pero es una excelente guia introductoria para la gestión concreta (y no para la certificación) de obras de arquitectura.

Muchos agradecimientos ademas al autor y a la página que permite descargarlo gratuitamente.

DESCARGAR AQUI


La Gestión Medioambiental en Las Obras de la Construcción by Urbincasa – Javier Valverde is licensed under a Creative Commons Reconocimiento-NoComercial-CompartirIgual 3.0 Unported License.Based on a work at gestion-medioambiental-en-las-obras-de-construccion.Permissions beyond the scope of this license may be available at http://www.urbincasa.es.

Recuperación del Río de la Plata Vs. Playitas PRO

Es complicado expresar a veces la crítica a las sombrillas amarillas en el Parque de los niños (playitas PRO,) porque son en realidad medidas basadas en un buen criterio. La recuperación del uso del Río de la Plata. Sin embargo cuando se observa que se ha disuelto el área de gobierno (AGR) que hizo posible éste y otros parques públicos como los de Ciudad Universitaria y parte de la Reserva Ecológica Costanera Sur (ex covimet) se hace mas evidente que al mismo tiempo no se ha hecho nada para evitar la contaminación de nuestras costas o para la planificación de el territorio ribereño.

Es dificil para los vecinos poner todo en la dimensión adecuada.
Son correctos los incentivos al uso de la playas, pero ¿que se ha hecho en la recuperaciópn del río en los últimos 3 años? Nada.

En el siguiente vínculo se ven alguno de los caminos que permitirían trabajar sobre sectores saneados de nuestras costas.

Un correcto tratamiento para los efluentes domiciliarios

Micro sustentabilidad en Parque Avellaneda. Se viene la estufa rusa!

Estamos empezando una nueva obra de remodelación en un PH de Parque Avellaneda, Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un departamento de menos 50m2 en 1er piso de un pequeño edificio de tres unidades. La obra se realiza con muy bajo presupuesto y con las habituales presiones de tiempo.
En este contexto hemos logrado colocar 1 pequeño elemento pensado desde la economia de energía y el reciclado de materiales.
Vamos a armar una ESTUFA RUSA A LEÑA. sabemos que ésto no es revolucionar la construcción de la vivienda en la Argentina, pero nos llena de alegría y nos motiva muchas reflexiones sobre el hacer "arquitectura sustentable".

1. Hay que empezar por algo. No va a cambiar el mundo pero sumamos un poroto.

2. En la sustentabilidad hay muchisimas mas palabras que acciones. No digo que no sean importantes, pero hacer es mucho mas contagiante y motivante (viral) para los demas.

3.En cualquier obra se pueden introducir pequeños elementos de ahorro energético, reducción de basura, materiales limpios, reciclado de materiales etc.

Un apartado sobre el último punto, Acabo de participar como gerenciador de obra, en la construcción de mas de 10.000m2 de oficinas en donde no pude observar ni un solo criterio de sustentabilidad, ni eficiencia energética (ni nada) en el proyecto ni en la obra.

Para el que a esta altura de la lectura del blog se siga preguntando, ¿que es una estufa RUSA? le recomiendo que en cualquier buscador de Internet (google) escriba esas palabras y se ponga a leer un rato. Es lo mismo que hice yo despues de visitar la experiencia de Aldea Ecológica en Salsipuedes, Códoba en enero de 2009.

atajo: clickear aca

Por último vamos a publicar y mostrar en imágenes todo el proceso de construcción para compartirlo con Uds.

Garzas blancas en Palermo

Garzas blancas en Palermo

El fin de semana pasado anduve paseando por Palermo y en la punta del lago de regatas, llegando a la punta norte (cerca de la Pampa y Av. Figueroa Alcorta) encontré una maravillosa colonia de Garzas Blancas (mas de 50 ejemplares) que anidan sobre la isla de los pájaros.
Creo que es algo bastante extraño y me disparó una gran cantidad de pensamientos vinculados con la arquitectura, el paisaje y la naturaleza.
Como es sabido todo el parque "3 de febrero" es un desarrollo artificial sobre las antiguas costas naturales de Buenos Aires, sin embargo es quizás uno de los parques mas "naturales" y quizás por ello las garzas estén allí, en el medio de la ciudad casi al alcance de las manos.
Me preguntaba que otras obras de pasiajismo porteño puedan lograr, casi 100 años después de construidos, semejante proeza y si es al menos existe hoy como pauta de diseño para nuestro jóvenes profesionales del espacio público.
Mientras caminaba dando la vuelta al lago me preguntaba
¿como debería ser una obra de arquitectura que logre algo tan maravilloso?

Guias de Diseño Sustentable

• Laboratorio Nacional "Los Alamos" EU

Guia de diseño sustentable
Un documento muy interesante para entender un proceso de diseño y gestión de arquitectura Sustentable
http://www.nrel.gov/docs/gen/fy03/32763.pdf
Documento 2002 Acrobat en inglés.

• Consejo Construcción Verde de España

Sistema de Clasificación de Edificios Sostenibles

para nueva construcción y grandes remodelaciones. Versión 2.2

http://rapidshare.com/files/255887529/leed_espa_a.pdf.html

Documento Octubre 2005 Acrobat en castellano